15 Rue CHARBONNEAU · Longueuil
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 84,5 m² · constr. 1947 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 196 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054648470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23177
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
58227054648470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 134 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 463 591 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 535 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 451 538 $ Poids 52 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 174 $ Poids 28 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 921 $ Poids 25 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 535 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 264 $ Poids 23 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 551 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 425 258 $ Poids 17 % |
| 8 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 504 152 $ Poids 17 % |
| 9 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 564 141 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 397 610 $ Poids 15 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 618 583 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 1.5 km · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 580 635 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.