24 Rue BOUCHARD · Longueuil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 107,6 m² · constr. 1947 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054648573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23214
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
58227054648573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 107 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 528 369 $ Poids 77 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 315 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −61 770 $ | 530 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 65 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 572 526 $ Poids 67 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 558 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 442 464 $ Poids 67 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 449 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 762 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 468 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 365 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 276 514 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 508 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 512 966 $ Poids 51 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 563 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 458 342 $ Poids 45 % |
| 9 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 622 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 294 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 503 106 $ Poids 44 % |
| 10 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 622 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −47 880 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 476 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 797 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 584 786 $ Poids 41 % |
| 12 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 759 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −50 184 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 415 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.