32 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 6 460 $/m² · 87,9 m² · constr. 1975 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 315 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054648889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23254
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
58227054648889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 37 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 547 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 440 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 490 639 $ Poids 62 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 578 742 $ Poids 33 % |
| 4 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 440 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 438 638 $ Poids 27 % |
| 5 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 780 $ Poids 27 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 694 $ Poids 26 % |
| 7 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 723 994 $ Poids 20 % |
| 8 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 765 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 598 175 $ Poids 20 % |
| 9 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 154 $ Poids 19 % |
| 10 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 536 $ Poids 19 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 086 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 709 374 $ Poids 17 % |
| 12 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 658 348 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.