18 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 102,3 m² · constr. 2024 · terrain 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 399 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054649681900000018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735422
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
58227054649681900000018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 34 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 435 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +21 540 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 599 072 $ Poids 61 % |
| 3 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 250 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +61 770 $ | 640 611 $ Poids 58 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 61 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 628 722 $ Poids 53 % |
| 5 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 546 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 531 299 $ Poids 51 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 295 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 331 251 $ Poids 42 % |
| 7 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 791 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 116 $ Poids 38 % |
| 8 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 839 $ Poids 34 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 858 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 025 $ Poids 32 % |
| 10 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 621 719 $ Poids 30 % |
| 11 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 946 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 435 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 525 644 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.