112 Rue LAPOINTE app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 209,7 m² · constr. 1959 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 333 700 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054657898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23262
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227054657898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 207 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 822 216 $ Poids 71 % |
| 2 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 913 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 831 028 $ Poids 67 % |
| 3 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 920 652 $ Poids 65 % |
| 4 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 760 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 708 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 851 804 $ Poids 65 % |
| 5 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 160 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 237 $ Poids 64 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 946 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +38 525 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 931 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 743 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +47 181 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 047 $ Poids 59 % |
| 8 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 829 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −75 010 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 065 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 405 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +76 320 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 362 $ Poids 53 % |
| 10 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 906 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge −17 373 $ | 172 103 $ Poids 51 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 870 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 865 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 963 347 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.