69 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 90 m² · constr. 1951 · terrain 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054658637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23238
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
58227054658637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 86 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 489 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 421 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 466 164 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 518 808 $ Poids 36 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 392 106 $ Poids 29 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 421 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 418 999 $ Poids 29 % |
| 6 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 745 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 842 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +39 578 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 407 287 $ Poids 25 % |
| 8 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 532 572 $ Poids 23 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 661 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 650 765 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 261 $ Poids 20 % |
| 11 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 920 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 633 260 $ Poids 20 % |
| 12 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −41 790 $ | 593 272 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.