15 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 94,5 m² · constr. 1964 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054659023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23232
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
58227054659023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
566 700 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 7 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 398 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 480 635 $ Poids 68 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 567 557 $ Poids 38 % |
| 4 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 752 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 210 $ Poids 32 % |
| 5 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 560 $ Poids 30 % |
| 6 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 398 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −38 190 $ | 430 611 $ Poids 30 % |
| 7 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 682 $ Poids 26 % |
| 8 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 693 724 $ Poids 24 % |
| 9 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 584 958 $ Poids 24 % |
| 10 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 452 307 $ Poids 20 % |
| 11 | 225, Rue La Vérendrye, Longueuil 2024-05-24 · 720 m · Vendu 449 000 $ (4 419 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 471 818 $ Poids 20 % |
| 12 | 549, Rue Lalemant, Longueuil 2024-04-22 · 264 m · Vendu 457 000 $ (4 344 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 244 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 496 303 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.