37 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 62,9 m² · constr. 1952 · terrain 165,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 132 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054659241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23234
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
58227054659241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 2 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 344 425 $ Poids 28 % |
| 2 | 215, rue Guy, Longueuil 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 901 $/m²) 71 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie −19 851 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 390 643 $ Poids 12 % |
| 3 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 383 891 $ Poids 5 % |
| 4 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −66 919 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 449 266 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 29 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −88 614 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 416 269 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 404 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −83 234 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 394 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −75 675 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 530 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 202, Rue Sénécal, Longueuil 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 170 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 926 $ · Ajust. superficie −70 955 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 558 021 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −59 470 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 360 819 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie −78 751 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 488 712 $ Poids 1 % |
| 11 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −93 304 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 443 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 404 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −66 787 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 361 174 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.