43 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 84,5 m² · constr. 1956 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 261 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054659320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23235
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
58227054659320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 41 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 042 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 487 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 407 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 451 538 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue Guy, Longueuil 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 768 $/m²) 73,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 924 $ Poids 33 % |
| 4 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 516 671 $ Poids 30 % |
| 5 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 407 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 407 264 $ Poids 24 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 390 551 $ Poids 23 % |
| 7 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 442 808 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 415 160 $ Poids 19 % |
| 9 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 648 733 $ Poids 17 % |
| 10 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 531 107 $ Poids 16 % |
| 11 | 40, rue Hémond, Longueuil 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 517 500 $ (5 821 $/m²) 88,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +104 404 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 603 922 $ Poids 15 % |
| 12 | 273, rue Arsène, Longueuil 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 520 770 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.