144 Rue BOUCHARD · Longueuil
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 100 m² · constr. 1948 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 251 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054666076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23226
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
58227054666076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 286 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 509 706 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 598 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 492 756 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 227 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −48 378 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 553 175 $ Poids 44 % |
| 4 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 553 477 $ Poids 38 % |
| 5 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 867 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 772 $ Poids 35 % |
| 6 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 504 257 $ Poids 33 % |
| 7 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 539 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −53 530 $ · Ajust. âge −72 950 $ | 632 637 $ Poids 29 % |
| 9 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge −50 745 $ | 615 574 $ Poids 27 % |
| 10 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 881 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 554 106 $ Poids 27 % |
| 11 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 598 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +12 376 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 440 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −71 345 $ | 744 156 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.