691 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 97,2 m² · constr. 1987 · terrain 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 208 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054666420800010691
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682479
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
58227054666420800010691
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 352 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 647 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 545 430 $ Poids 60 % |
| 3 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 649 933 $ Poids 41 % |
| 4 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 895 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 767 207 $ Poids 32 % |
| 5 | 910, rue Nicolet, Longueuil 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 597 000 $ (6 251 $/m²) 95,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 253 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 717 267 $ Poids 31 % |
| 6 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 106 $ Poids 31 % |
| 7 | 842, rue Le Caron, Longueuil 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 751 000 $ (7 458 $/m²) 100,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 111 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 880 160 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 647 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 482 602 $ Poids 26 % |
| 9 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 232 $ Poids 25 % |
| 10 | 1157, rue Franchère, Longueuil 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 633 $/m²) 99,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 763 740 $ Poids 21 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 252 $ Poids 20 % |
| 12 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 748 046 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.