671-675 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 288,1 m² · constr. 1987 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 622 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054666662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
279 500 $
Valeur bâtiment
639 400 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
58227054666662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 907 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 1 217 923 $ Poids 66 % |
| 2 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 780 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +35 792 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 862 415 $ Poids 53 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 691 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +130 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 383 875 $ Poids 50 % |
| 4 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 887 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 247 704 $ Poids 49 % |
| 5 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 663 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +65 945 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 211 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 681 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 231 $ Poids 45 % |
| 7 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 276 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +105 887 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 1 052 057 $ Poids 45 % |
| 8 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 783 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 503 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 781 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +90 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 219 $ Poids 42 % |
| 10 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 258 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +118 318 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 153 867 $ Poids 40 % |
| 11 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 1 093 666 $ Poids 32 % |
| 12 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +47 869 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 054 076 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.