122 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 278,5 m² · constr. 1952 · terrain 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 700 $
Rôle antérieur 462 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23263
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
462 800 $
ID provincial
58227054667007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
578 544 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 101 168 $ Poids 57 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 204 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +87 864 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 951 383 $ Poids 54 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 814 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +105 434 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 246 196 $ Poids 53 % |
| 4 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 919 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 360 $ Poids 52 % |
| 5 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 160 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +98 215 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 051 313 $ Poids 48 % |
| 6 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 813 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie +46 037 $ · Ajust. âge −106 300 $ | 1 090 515 $ Poids 46 % |
| 7 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 865 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +71 793 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 019 785 $ Poids 45 % |
| 8 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 122 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 903, rue des Mésanges, Longueuil 2025-03-20 · 902 m · Vendu 1 300 903 $ (4 666 $/m²) 278,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +174 248 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge −130 090 $ | 1 344 361 $ Poids 41 % |
| 10 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 767 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie −26 494 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 902 908 $ Poids 41 % |
| 11 | 1097, rue des Perdrix, Longueuil 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 456 $/m²) 260,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 986 $ Poids 26 % |
| 12 | 730, Rue Louis-Hébert, Longueuil 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 1 001 000 $ (3 543 $/m²) 282,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +92 755 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 986 568 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.