123 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 170,6 m² · constr. 1986 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 443 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23244
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
58227054667299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 367 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 849 548 $ Poids 80 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 76 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +43 080 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 835 080 $ Poids 72 % |
| 3 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 854 599 $ Poids 70 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 865 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −869 $ | 169 884 $ Poids 66 % |
| 5 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 718 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 844 281 $ Poids 65 % |
| 6 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 580 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge −914 $ | 202 861 $ Poids 64 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −45 522 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 929 844 $ Poids 57 % |
| 8 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 623 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 627 471 $ Poids 51 % |
| 9 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 607 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +61 314 $ · Ajust. âge −8 551 $ | 630 051 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 904 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 926 521 $ Poids 50 % |
| 11 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 563 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 903 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 193 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +101 055 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 972 078 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.