167 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 125,4 m² · constr. 1985 · terrain 375,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 315 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054667863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23247
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
58227054667863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 334 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge −9 265 $ | 628 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 380 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 591 773 $ Poids 92 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 429 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 553 570 $ Poids 92 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 380 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 559 636 $ Poids 91 % |
| 5 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 354 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 501 744 $ Poids 90 % |
| 6 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 523 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 668 436 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 381 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 525 940 $ Poids 79 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 183 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 833 263 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 222 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 617 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 523 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −11 402 $ | 535 433 $ Poids 69 % |
| 11 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 532 237 $ Poids 69 % |
| 12 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 666 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 658 384 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.