113-115 Rue LAPOINTE · Longueuil
Valeur estimée
824 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 202,2 m² · constr. 1983 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054668190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23243
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58227054668190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 726 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 904 725 $ Poids 73 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 914 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 991 405 $ Poids 67 % |
| 3 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 713 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 991 265 $ Poids 65 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 639 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 978 023 $ Poids 65 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 895 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 894 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +59 284 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 909 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 168 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −55 384 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 873 386 $ Poids 61 % |
| 8 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 875 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 182 411 $ Poids 59 % |
| 9 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 121 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −61 567 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 954 581 $ Poids 54 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 839 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 879 533 $ Poids 52 % |
| 11 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 694 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 1 048 205 $ Poids 48 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 854 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 014 644 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.