1370-1374 Rue LAJOIE · Longueuil
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 229,8 m² · constr. 1987 · terrain 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 600 $
Rôle antérieur 602 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054675761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24485
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
602 400 $
ID provincial
58227054675761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 548 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 230 969 $ Poids 85 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 367 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 942 603 $ Poids 82 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 672 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 973 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 369 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 031 779 $ Poids 72 % |
| 5 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 673 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 233 $ Poids 64 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 575 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 057 716 $ Poids 60 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 730 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 037 998 $ Poids 57 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 581 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 097 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 888 621 $ Poids 50 % |
| 10 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 506 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −54 954 $ · Ajust. âge −5 315 $ | 1 090 509 $ Poids 50 % |
| 11 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 837 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +89 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 700 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +95 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 647 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.