1380-1384 Rue LAJOIE · Longueuil
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 224 m² · constr. 1987 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 100 $
Rôle antérieur 541 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054675872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24486
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
541 100 $
ID provincial
58227054675872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 541 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −37 505 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 215 757 $ Poids 82 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 355 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 931 714 $ Poids 80 % |
| 3 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 662 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 960 757 $ Poids 80 % |
| 4 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 360 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 019 633 $ Poids 71 % |
| 5 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 559 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +34 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 857 $ Poids 64 % |
| 6 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 660 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −35 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 793 $ Poids 61 % |
| 7 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 732 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 1 025 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 574 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 084 536 $ Poids 56 % |
| 9 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 821 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +74 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 876 963 $ Poids 54 % |
| 11 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 683 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +82 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 604 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +81 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 951 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.