562 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 122 m² · constr. 1988 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 398 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054677535800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23734
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
58227054677535800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 318 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 334 $ Poids 95 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 283 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 502 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 395 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 554 436 $ Poids 91 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 319 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 592 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 319 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 560 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 500 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 514 $ Poids 80 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 312 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 526 709 $ Poids 79 % |
| 8 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 265 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 609 192 $ Poids 77 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 601 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 659 286 $ Poids 71 % |
| 10 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 124 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 835 353 $ Poids 70 % |
| 11 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 366 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 497 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 537 081 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.