1624 Rue LOTBINIÈRE · Longueuil
Valeur estimée
1 027 700 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 231,6 m² · constr. 1990 · terrain 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 621 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054678167600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23762
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 300 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
58227054678167600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
566 700 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 54 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 959 032 $ Poids 86 % |
| 2 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 3 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 77 % |
| 3 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 785 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 254 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 839 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 548 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 991 348 $ Poids 68 % |
| 5 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 786 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 037 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 544 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +50 995 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 075 582 $ Poids 60 % |
| 7 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 815 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +93 670 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 099 700 $ Poids 49 % |
| 8 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 620 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +99 746 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 004 042 $ Poids 48 % |
| 9 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 822 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 116 769 $ Poids 45 % |
| 10 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 904 914 $ Poids 44 % |
| 11 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 623 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 092 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 1 056 629 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.