1532 Rue LABRIE · Longueuil
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 152,2 m² · constr. 1989 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 800 $
Rôle antérieur 444 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054679293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23751
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
58227054679293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 484 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 194 289 $ Poids 87 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 107 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 104 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 929 453 $ Poids 75 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 663 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 654 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 246 $ Poids 74 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 414 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 668 031 $ Poids 64 % |
| 7 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 319 $ Poids 63 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 414 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 630 818 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 446 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 610 $ Poids 61 % |
| 10 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 224 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 076 $ Poids 61 % |
| 11 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 342 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 490 $ Poids 61 % |
| 12 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −42 723 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 823 407 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.