1597 Rue LABRIE · Longueuil
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 162,8 m² · constr. 1988 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054679747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23733
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
348 900 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
58227054679747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 160 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 823 658 $ Poids 81 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 443 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +914 $ | 199 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 140 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 839 831 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 840 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 844 289 $ Poids 75 % |
| 5 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 728 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +869 $ | 167 886 $ Poids 63 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 670 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 617 283 $ Poids 61 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 664 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 619 916 $ Poids 60 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 108 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +77 804 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 956 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 559 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −60 593 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 834 903 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 302 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 444 $ Poids 55 % |
| 11 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 642 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 219 $ Poids 54 % |
| 12 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 359 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 893 042 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.