1562 Rue LABRIE · Longueuil
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 440 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054679870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
58227054679870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 421 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +914 $ | 190 730 $ Poids 89 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 117 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 787 798 $ Poids 85 % |
| 3 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 608 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 837 $ Poids 81 % |
| 4 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 44 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 912 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 601 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 589 665 $ Poids 80 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 350 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 654 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 350 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 867 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 367 $ Poids 72 % |
| 8 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 247 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 612 588 $ Poids 69 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 270 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 410 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 804 877 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 271 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 340 $ Poids 63 % |
| 12 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 366 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 095 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.