531-535 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
853 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 184,9 m² · constr. 1986 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 468 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054687397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23285
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
58227054687397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 100 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 521 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 877 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 658 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −869 $ | 176 732 $ Poids 80 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 882 030 $ Poids 80 % |
| 4 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 493 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 963 748 $ Poids 77 % |
| 5 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 699 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −23 921 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 962 529 $ Poids 76 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 888 167 $ Poids 68 % |
| 7 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 486 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 020 035 $ Poids 57 % |
| 8 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 422 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −52 547 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 953 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 887 257 $ Poids 54 % |
| 10 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 174 $ Poids 54 % |
| 11 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −34 819 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 855 776 $ Poids 53 % |
| 12 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 154 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +77 495 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 869 495 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.