520 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
906 100 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 210,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054688122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23469
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
58227054688122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 727 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 547 $ Poids 77 % |
| 2 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 76 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 901 831 $ Poids 73 % |
| 3 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 534 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +50 339 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 937 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 445 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 010 079 $ Poids 73 % |
| 5 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 720 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +40 288 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 026 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +48 841 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 024 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 114 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −44 396 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 986 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 675 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −73 175 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 173 838 $ Poids 61 % |
| 9 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 681 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −869 $ | 188 943 $ Poids 59 % |
| 10 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 645 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 909 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 402 $ Poids 57 % |
| 12 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 259 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +77 910 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 939 952 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.