500 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 6 403 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 388 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054688315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23467
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
58227054688315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
570 050 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 339 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 602 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 402 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 547 712 $ Poids 66 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 589 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 769 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 1139, rue Gendron, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 496 100 $ Poids 36 % |
| 6 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 014 $ Poids 36 % |
| 7 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 682 $ Poids 34 % |
| 8 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −56 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 475 $ Poids 33 % |
| 9 | 1125, rue Gendron, Longueuil 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (4 492 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 407 $ · Ajust. superficie −12 129 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 486 207 $ Poids 32 % |
| 10 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 754 188 $ Poids 32 % |
| 11 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 399 $ Poids 31 % |
| 12 | 1051, rue Bellerive, Longueuil 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 978 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 655 313 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.