560 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
1 101 700 $
Autre · 1 947 $/m² · 565,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
565,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,7 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 761 500 $
Rôle antérieur 2 411 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054690671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
673701
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 233 700 $
Valeur bâtiment
1 527 800 $
Rôle antérieur
2 411 900 $
ID provincial
58227054690671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 863 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue Falardeau, Longueuil 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (2 754 $/m²) 568,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 843 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 863 039 $ Poids 37 % |
| 2 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +116 425 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 762 146 $ Poids 19 % |
| 3 | 1145, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 4 200 000 $ (6 419 $/m²) 654,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +346 819 $ · Ajust. superficie −283 723 $ · Ajust. âge +420 000 $ | 4 683 095 $ Poids 18 % |
| 4 | 865, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (2 466 $/m²) 632,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +304 310 $ · Ajust. superficie −82 242 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 938 069 $ Poids 8 % |
| 5 | 915, Boulevard Curé-Poirier, Longueuil 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (1 423 $/m²) 632,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −47 447 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 738 $ Poids 6 % |
| 6 | 914, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 594 918 $ Poids 2 % |
| 7 | 924, Rue Grant, Longueuil 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (2 374 $/m²) 495 m² · constr. 1964 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 594 918 $ Poids 2 % |
| 8 | 593, rue Goyette, Longueuil 2024-06-05 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 855 $/m²) 593,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 389 114 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.