550 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
1 151 700 $
Autre · 2 368 $/m² · 486,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
486,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 204,8 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 097 900 $
Rôle antérieur 1 825 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054690787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
72566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 700 $
Valeur bâtiment
1 117 200 $
Rôle antérieur
1 825 900 $
ID provincial
58227054690787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 724 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
579 272 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 879, rue Des Martinets, Longueuil 2026-01-06 · 425 m · Vendu 1 327 000 $ (3 586 $/m²) 370 m² · constr. 1989 Ajust. marché +122 816 $ · Ajust. superficie +208 554 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 1 724 720 $ Poids 33 % |
| 2 | 1688, rue du Renne, Longueuil 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (4 282 $/m²) 443,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 137 $ · Ajust. superficie +91 210 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 963 847 $ Poids 31 % |
| 3 | 891, chemin du Lac, Longueuil 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 380 000 $ (2 850 $/m²) 484,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 721 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 648 714 $ Poids 24 % |
| 4 | 835, rue Falardeau, Longueuil 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 1 565 000 $ (2 754 $/m²) 568,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 843 $ · Ajust. superficie −112 907 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 753 436 $ Poids 22 % |
| 5 | 1419-1421-1423, rue Lajoie, Longueuil 2026-06-11 · 538 m · Vendu 1 195 000 $ (3 907 $/m²) 305,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +65 725 $ | 1 574 544 $ Poids 10 % |
| 6 | 581, rue Leblanc Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (2 888 $/m²) 363,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +177 166 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 429 461 $ Poids 7 % |
| 7 | 1081, rue Maple, Longueuil 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (2 570 $/m²) 375,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +142 373 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 383 132 $ Poids 6 % |
| 8 | 867, des Martinets, Longueuil 2025-06-19 · 385 m · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 1 624 527 $ Poids 5 % |
| 9 | 245, rue de Normandie, Longueuil 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (3 605 $/m²) 342,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 004 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 617 504 $ Poids 5 % |
| 10 | 751, rue de Lorraine, Longueuil 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 361 $/m²) 338,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +173 975 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 128 104 $ Poids 5 % |
| 11 | 793, rue des Grives, Longueuil 2025-02-28 · 634 m · Vendu 855 000 $ (2 880 $/m²) 296,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 279 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 1397, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 061 000 $ (3 627 $/m²) 292,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 315 $ · Ajust. superficie +265 250 $ · Ajust. âge +47 745 $ | 1 472 310 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.