505 Rue ALOUETTES · Longueuil
Valeur estimée
1 100 000 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 249,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,9 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 766 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054694834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 900 $
Valeur bâtiment
586 200 $
Rôle antérieur
766 100 $
ID provincial
58227054694834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 109 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, rue des Roselins, Longueuil 2026-06-25 · 330 m · Vendu 1 250 000 $ (5 245 $/m²) 238,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +28 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 842, rue Des Grives, Longueuil 2025-10-15 · 488 m · Vendu 955 000 $ (3 945 $/m²) 242,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 067 243 $ Poids 73 % |
| 3 | 1598, rue Lotbinière, Longueuil 2025-11-28 · 493 m · Vendu 870 000 $ (3 755 $/m²) 231,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +33 043 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 987 913 $ Poids 72 % |
| 4 | 816, rue des Sarcelles, Longueuil 2025-09-08 · 414 m · Vendu 760 000 $ (2 886 $/m²) 263,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 814 018 $ Poids 69 % |
| 5 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 956 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 025 056 $ Poids 68 % |
| 6 | 1099, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2025-06-11 · 325 m · Vendu 1 063 000 $ (4 147 $/m²) 256,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 778 $ · Ajust. superficie −14 516 $ · Ajust. âge +5 315 $ | 1 141 577 $ Poids 65 % |
| 7 | 1624, rue Lotbinière, Longueuil 2025-08-19 · 517 m · Vendu 970 000 $ (4 188 $/m²) 231,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 082 315 $ Poids 63 % |
| 8 | 1018, rue des Grands-Ducs, Longueuil 2026-03-31 · 569 m · Vendu 1 149 000 $ (3 977 $/m²) 288,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 749 $ · Ajust. superficie −78 748 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 152 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 871, rue des Hérons, Longueuil 2025-07-22 · 554 m · Vendu 977 000 $ (4 419 $/m²) 221,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 546 $ · Ajust. superficie +62 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 481 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +90 238 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 110 201 $ Poids 47 % |
| 11 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 927 m · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 936 266 $ Poids 46 % |
| 12 | 902, rue des Roselins, Longueuil 2025-05-30 · 362 m · Vendu 980 000 $ (4 614 $/m²) 212,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +85 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 703 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.