560 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 107,9 m² · constr. 1980 · terrain 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054761776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23589
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
58227054761776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 99 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −24 708 $ | 568 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 293 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 616 660 $ Poids 74 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 452 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −26 274 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 453 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 339 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 573 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 96 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 088 $ · Ajust. âge −25 501 $ | 500 111 $ Poids 63 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 46 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 295 347 $ Poids 59 % |
| 7 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 111 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 556 349 $ Poids 56 % |
| 8 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 586 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 599 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 493 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −43 803 $ · Ajust. âge −50 720 $ | 598 225 $ Poids 50 % |
| 10 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 409 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −36 348 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 478 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 487 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 747 $ Poids 46 % |
| 12 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 610 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 578 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 534 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.