585 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
578 100 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054762063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23535
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
58227054762063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 183 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +3 089 $ | 626 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 190 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 106 $ Poids 94 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 556 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 499 932 $ Poids 85 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 378 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 603 336 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 143 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 324 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 713 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 590 494 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 513 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 660 $ Poids 72 % |
| 8 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 558 442 $ Poids 71 % |
| 9 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 570 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 656 632 $ Poids 70 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 421 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −50 677 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 832 571 $ Poids 59 % |
| 12 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 657 074 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.