1518-1520 Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 150,8 m² · constr. 1949 · terrain 711,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054762527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23029
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
58227054762527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 448 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 687 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −18 288 $ | 173 311 $ Poids 78 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 436 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 847 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 165 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 171 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 565 263 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 118 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 308 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 143 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 114 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 486 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 742 510 $ Poids 61 % |
| 9 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 996 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 138 $ Poids 59 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 936 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 1 292 154 $ Poids 59 % |
| 11 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 991 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −57 010 $ | 541 394 $ Poids 59 % |
| 12 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 713 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 606 171 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.