Boulevard MARIE-VICTORIN · Longueuil
Valeur estimée
492 200 $
Autre · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054764981500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23036
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
58227054764981500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-07-10 · 107 m · Vendu 303 000 $ (3 491 $/m²) 86,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-06-23 · 107 m · Vendu 359 900 $ (4 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 438 $ Poids 69 % |
| 3 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-07-02 · 168 m · Vendu 310 000 $ (3 704 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 119, Rue Lalande, Longueuil 2026-06-15 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 993 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 68 % |
| 5 | 75, rue Lalande, Longueuil 2026-05-19 · 107 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 6 | 1749, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-10 · 233 m · Vendu 338 000 $ (3 845 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 271 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 700 $ Poids 67 % |
| 8 | 5-1761, rue Kirouac, Longueuil 2026-07-17 · 285 m · Vendu 338 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 700 $ Poids 67 % |
| 9 | 1741, rue Kirouac, Longueuil 2026-05-26 · 236 m · Vendu 356 000 $ (4 009 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 79, rue Lalande, Longueuil 2026-04-20 · 168 m · Vendu 295 000 $ (3 550 $/m²) 83,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 67 % |
| 11 | 2, rue Lalande, Longueuil 2026-04-30 · 220 m · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 83, rue Lalande, Longueuil 2026-04-15 · 197 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +14 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 014 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.