389 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 352 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054770303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23509
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
58227054770303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 252 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 323 $ Poids 84 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 68 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 198 $ Poids 66 % |
| 3 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 210 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 566 018 $ Poids 62 % |
| 4 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 332 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 464 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 275 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 563 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 95 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 510 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 792 294 $ Poids 46 % |
| 8 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 1043, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 729 500 $ (6 224 $/m²) 117,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 617 $ · Ajust. superficie −41 081 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 725 331 $ Poids 37 % |
| 11 | 1182, rue des Éperviers, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 750 $/m²) 117,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −33 011 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 578 156 $ Poids 37 % |
| 12 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 771 248 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.