590 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 135,2 m² · constr. 1988 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 369 400 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054771115200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23592
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
58227054771115200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 59 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 584 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 298 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 874 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 577 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 624 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 577 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 590 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 96 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +37 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 166 $ Poids 82 % |
| 6 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 79 % |
| 7 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 417 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 529 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 373 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 552 785 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 50 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 569 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +914 $ | 182 921 $ Poids 72 % |
| 11 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 459 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 692 707 $ Poids 70 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 560 887 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.