300 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 125,4 m² · constr. 1988 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 351 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054771292100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
58227054771292100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 53 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 562 070 $ Poids 100 % |
| 2 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 82 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 382 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 509 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 541 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 601 013 $ Poids 86 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 541 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 568 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 339 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 533 425 $ Poids 80 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 444 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 667 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 262 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −33 685 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 845 488 $ Poids 75 % |
| 9 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 334 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 617 849 $ Poids 74 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 79 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 48 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 1316, rue des Pluviers, Longueuil 2026-02-03 · 827 m · Vendu 635 000 $ (4 969 $/m²) 127,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 677 961 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.