274 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054771623900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23562
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
58227054771623900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 521 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −61 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 192 075 $ Poids 86 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 315 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 158 $ Poids 82 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 274 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 918 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 826 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 143 $ Poids 70 % |
| 5 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 45 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 688 331 $ Poids 70 % |
| 6 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 18 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 994 $ Poids 69 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 822 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 937 $ Poids 69 % |
| 8 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 538 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 522 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 659 442 $ Poids 67 % |
| 9 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +43 426 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 801 $ Poids 66 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 360 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 352 $ Poids 65 % |
| 11 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 37 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 647 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 135 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 640 399 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.