125 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 94 m² · constr. 1983 · terrain 202,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,9 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 293 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054772614200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23480
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
58227054772614200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
521 727 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 585 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 6 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 900 $ Poids 74 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 464 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 272 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 737 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 001 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 771 625 $ Poids 40 % |
| 7 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 382 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 743 489 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2024-07-11 · 6 m · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 788 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 709 $ Poids 30 % |
| 11 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 590 $ Poids 30 % |
| 12 | 231, Boul Guimond, Longueuil 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 493 700 $ (4 662 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +46 902 $ | 558 610 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.