120 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 148,5 m² · constr. 1988 · terrain 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 445 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054772737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58227054772737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 594 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +914 $ | 191 099 $ Poids 83 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 449 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 242 $ Poids 78 % |
| 3 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 406 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +35 176 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 914 349 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 98 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 109 $ Poids 70 % |
| 5 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 120 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 069 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 613 935 $ Poids 69 % |
| 6 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 847 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +43 049 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 448 266 $ Poids 66 % |
| 7 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 372 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 402 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 806 420 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 1 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 277 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 99 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +28 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 638 $ Poids 64 % |
| 10 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 063 $ Poids 64 % |
| 11 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 649 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 284 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 656 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 945 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 883 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.