157 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054772882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23483
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58227054772882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 200 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 429 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 480 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 76 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 531 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 452 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 582 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 150 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 368 $ Poids 65 % |
| 6 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 413 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 636 $ Poids 63 % |
| 7 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 385 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 632 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 374 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 506 164 $ Poids 60 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 470 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 633 156 $ Poids 58 % |
| 10 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 602 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 751 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 568 089 $ Poids 57 % |
| 11 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 972 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 537 529 $ Poids 57 % |
| 12 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 37 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 586 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.