1557 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
795 500 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 176,1 m² · constr. 1989 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 440 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054780718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58227054780718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 8 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 488 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 870 299 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 667 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +1 737 $ | 175 124 $ Poids 79 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 321 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 879 510 $ Poids 79 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 550 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 482 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 956 384 $ Poids 69 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 695 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −46 079 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 955 055 $ Poids 67 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 304 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 342 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 402 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 208 986 $ Poids 61 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 469 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 1 012 427 $ Poids 54 % |
| 10 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 250 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +25 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 453 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 555 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +42 259 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 830 200 $ Poids 48 % |
| 12 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 880 086 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.