1565 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 145 m² · constr. 1989 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 432 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054780946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58227054780946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 371 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 189 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 215 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +24 742 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 907 990 $ Poids 82 % |
| 3 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 307 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 494 $ Poids 79 % |
| 4 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 713 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 713 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 628 $ Poids 77 % |
| 6 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 411 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 650 853 $ Poids 76 % |
| 7 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 411 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 614 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 149 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 911 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 154 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 343 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 240 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 175 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 639 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 929 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +27 516 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 432 733 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.