1549 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
834 000 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 179,8 m² · constr. 1990 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 506 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054781681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
58227054781681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 43 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 886 446 $ Poids 86 % |
| 2 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 496 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 883 322 $ Poids 85 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 678 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 177 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 316 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 567 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 969 657 $ Poids 72 % |
| 6 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 703 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 969 267 $ Poids 71 % |
| 7 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 871 921 $ Poids 57 % |
| 8 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 420 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 212 176 $ Poids 55 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 480 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 025 937 $ Poids 55 % |
| 10 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 250 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 939 769 $ Poids 49 % |
| 11 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 483 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −63 854 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 960 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 1161, Place des Hirondelles, Longueuil 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (4 381 $/m²) 184,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 892 226 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.