189 Rue LALEMANT · Longueuil
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 108,7 m² · constr. 1983 · terrain 195,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054782181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23487
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227054782181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Lalemant, Longueuil 2026-06-30 · 206 m · Vendu 617 700 $ (5 126 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 789 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge −15 442 $ | 579 802 $ Poids 81 % |
| 2 | 285, rue Lavoie, Longueuil 2026-04-30 · 398 m · Vendu 499 000 $ (4 138 $/m²) 120,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 462 205 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +39 820 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 626 853 $ Poids 69 % |
| 4 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 73 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 510 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, rue Lapointe, Longueuil 2025-09-26 · 458 m · Vendu 606 000 $ (5 092 $/m²) 119 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 575 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 400, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-16 · 162 m · Vendu 307 500 $ (2 552 $/m²) 120,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 223 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 300 980 $ Poids 60 % |
| 7 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 72 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 991 $ Poids 55 % |
| 8 | 382, rue de la Vérendrye, Longueuil 2025-10-27 · 353 m · Vendu 634 000 $ (5 064 $/m²) 125,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 748 $ · Ajust. superficie −41 777 $ · Ajust. âge −41 210 $ | 609 761 $ Poids 55 % |
| 9 | 325, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-06-19 · 441 m · Vendu 615 000 $ (5 146 $/m²) 119,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −27 791 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 610 318 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Lavoie, Longueuil 2025-11-06 · 341 m · Vendu 499 000 $ (3 951 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 487 960 $ Poids 53 % |
| 11 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 572 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 669 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 545 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 572 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −45 430 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 516 696 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.