85 Rue LALANDE app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 93,9 m² · constr. 1987 · terrain 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054784842000010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23396
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
58227054784842000010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
523 364 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lapointe, Longueuil 2026-06-05 · 620 m · Vendu 530 000 $ (5 608 $/m²) 94,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 117, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-21 · 217 m · Vendu 501 000 $ (5 318 $/m²) 94,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 432 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 536 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 224, rue Vienne, Longueuil 2026-04-08 · 837 m · Vendu 550 000 $ (5 777 $/m²) 95,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 234, Vienne, Longueuil 2025-08-14 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 202 $/m²) 95,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 299 $ Poids 56 % |
| 5 | 190, rue Martin, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (6 824 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 736 786 $ Poids 52 % |
| 6 | 2159, rue Limoges, Longueuil 2025-06-26 · 880 m · Vendu 670 000 $ (6 830 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 983 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Martin, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 309 $/m²) 90,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 464 $ Poids 45 % |
| 8 | 241, rue De La Vérendrye, Longueuil 2025-01-13 · 248 m · Vendu 675 000 $ (6 386 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie −37 677 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 756 670 $ Poids 39 % |
| 9 | 102, rue Arsène, Longueuil 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 521 727 $ (5 791 $/m²) 90,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 344 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +52 173 $ | 633 246 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, boulevard Guimond, Longueuil 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 733 $/m²) 82,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 353 $ Poids 37 % |
| 11 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 701 $ Poids 37 % |
| 12 | 119-121, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 983 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 847 360 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.