1577 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054790244200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
58227054790244200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 332 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +2 743 $ | 196 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 310 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 810 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 681 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 605 869 $ Poids 71 % |
| 4 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 208 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 086 $ Poids 70 % |
| 5 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 682 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 608 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 273 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 559 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 832 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 222 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 828 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 65 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −49 290 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 828 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 276 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 654 748 $ Poids 61 % |
| 10 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 193 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 604 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 704 201 $ Poids 61 % |
| 11 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 376 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 376 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 593 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.