1529 Rue LAFLAMME · Longueuil
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 192,4 m² · constr. 1990 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
58227054791177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 474 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 912 686 $ Poids 88 % |
| 2 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 678 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 1 000 994 $ Poids 80 % |
| 3 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 107 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +37 024 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 915 066 $ Poids 77 % |
| 4 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 656 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +2 606 $ | 183 798 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 999 530 $ Poids 75 % |
| 6 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 272 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +51 643 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 921 773 $ Poids 66 % |
| 7 | 491, rue des Orioles, Longueuil 2025-09-16 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 434 $/m²) 208,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 988 670 $ Poids 64 % |
| 8 | 658, rue des Fauvettes, Longueuil 2025-07-03 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 220 $/m²) 201,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 888 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 860, rue des Pinsons, Longueuil 2025-04-29 · 462 m · Vendu 912 000 $ (4 838 $/m²) 188,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 303 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 1 056 418 $ Poids 58 % |
| 10 | 856, Rue Des Mésanges, Longueuil 2026-07-02 · 880 m · Vendu 940 000 $ (4 340 $/m²) 216,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 512 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 906 288 $ Poids 55 % |
| 11 | 1130, rue Des Gélinottes, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 215 $/m²) 196,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 847 582 $ Poids 51 % |
| 12 | 1100, rue des Gélinottes, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 020 $/m²) 210,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 826 122 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.