350 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
771 300 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 168,6 m² · constr. 1988 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 433 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
58227054791764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, rue Laflamme, Longueuil 2025-11-26 · 130 m · Vendu 800 000 $ (4 543 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 036 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 853 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 361, rue la Vérendrye, Longueuil 2025-10-28 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 695 $/m²) 170,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 857 905 $ Poids 82 % |
| 3 | 550, rue des Pinsons, Longueuil 2026-05-13 · 595 m · Vendu 173 734 $ (958 $/m²) 181,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 191 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +869 $ | 170 664 $ Poids 76 % |
| 4 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 363 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +914 $ | 203 459 $ Poids 73 % |
| 5 | 842, rue des Fauvettes, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 880 000 $ (4 661 $/m²) 188,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −47 076 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 848 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 422 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 837 617 $ Poids 69 % |
| 7 | 770, rue Des Fauvettes, Longueuil 2025-12-02 · 505 m · Vendu 900 000 $ (4 742 $/m²) 189,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −50 263 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 934 102 $ Poids 60 % |
| 8 | 561, rue Des Pinsons, Longueuil 2026-06-15 · 616 m · Vendu 979 000 $ (5 036 $/m²) 194,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −64 965 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 931 275 $ Poids 57 % |
| 9 | 246, rue Larocque, Longueuil 2025-02-27 · 156 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 135 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 906 391 $ Poids 56 % |
| 10 | 471, rue Des Pinsons, Longueuil 2025-05-12 · 463 m · Vendu 720 000 $ (4 569 $/m²) 157,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, rue Lalande, Longueuil 2025-05-06 · 239 m · Vendu 585 000 $ (3 939 $/m²) 148,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 773 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 629 135 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.