358 Rue LALANDE · Longueuil
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 408 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 402 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054791803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58227054791803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue des Orioles, Longueuil 2026-04-23 · 351 m · Vendu 182 883 $ (1 230 $/m²) 148,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 425 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +914 $ | 187 102 $ Poids 89 % |
| 2 | 1688, rue Lotbinière, Longueuil 2025-12-17 · 316 m · Vendu 815 000 $ (5 962 $/m²) 136,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 894 972 $ Poids 83 % |
| 3 | 264, rue Lalemant, Longueuil 2026-07-23 · 207 m · Vendu 566 700 $ (4 490 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −2 833 $ | 599 341 $ Poids 80 % |
| 4 | 633, rue des Alouettes, Longueuil 2026-07-21 · 450 m · Vendu 616 000 $ (4 771 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 776 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 640 616 $ Poids 80 % |
| 5 | 639, rue des Alouettes, Longueuil 2026-06-05 · 450 m · Vendu 575 000 $ (4 454 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 605 228 $ Poids 79 % |
| 6 | 1336, rue Des Pluviers, Longueuil 2026-07-02 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 087 $/m²) 140,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 574 781 $ Poids 77 % |
| 7 | 1328, rue des Pluviers, Longueuil 2026-05-21 · 764 m · Vendu 570 100 $ (4 061 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 189 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 577 687 $ Poids 75 % |
| 8 | 210, rue Lalemant, Longueuil 2025-09-15 · 197 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 686 $ Poids 75 % |
| 9 | 1452, rue Labrie, Longueuil 2025-11-27 · 415 m · Vendu 735 000 $ (4 813 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 773 599 $ Poids 73 % |
| 10 | 2070, rue Limoges, Longueuil 2026-04-24 · 826 m · Vendu 1 232 000 $ (8 876 $/m²) 138,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 017 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +123 200 $ | 1 419 419 $ Poids 71 % |
| 11 | 229, rue Larocque, Longueuil 2025-06-27 · 143 m · Vendu 735 000 $ (5 143 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 789 704 $ Poids 70 % |
| 12 | 150, rue Lalemant, Longueuil 2025-07-23 · 226 m · Vendu 585 000 $ (4 327 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 576 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.