Rue ÎLE-CHARRON · Longueuil
Valeur estimée
536 000 $
Autre · constr. 2014 · terrain 76 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 406,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 093 800 $
Rôle antérieur 9 012 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
054878070100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29181
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 453 700 $
Valeur bâtiment
640 100 $
Rôle antérieur
9 012 100 $
ID provincial
58227054878070100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de l'Église, Longueuil 2026-08-06 · 981 m · Vendu 283 000 $ (3 516 $/m²) 80,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 311 300 $ Poids 45 % |
| 2 | 40-42, rue Martin, Longueuil 2026-03-31 · 940 m · Vendu 815 200 $ (4 598 $/m²) 177,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +81 520 $ | 958 977 $ Poids 45 % |
| 3 | 65, rue Guy, Longueuil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 45 % |
| 4 | 55, rue Guy, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 44 % |
| 5 | 65-69, rue Léo, Longueuil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (2 956 $/m²) 294,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 967 970 $ Poids 43 % |
| 6 | 47, rue Thomas-Dubuc, Longueuil 2026-03-16 · 978 m · Vendu 500 000 $ (3 434 $/m²) 145,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 185 $ Poids 43 % |
| 7 | 76, rue Léo, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, rue Sénécal, Longueuil 2026-01-22 · 983 m · Vendu 605 000 $ (5 851 $/m²) 103,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 721 494 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, rue Sénécal, Longueuil 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 695 765 $ Poids 41 % |
| 10 | 59-63, Boulevard Guimond, Longueuil 2025-12-19 · 975 m · Vendu 625 000 $ (3 131 $/m²) 199,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 962 $ Poids 41 % |
| 11 | 130, rue Martin, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (924 $/m²) 110,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 116 341 $ Poids 40 % |
| 12 | 95, rue de l'Église, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 776 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 666 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.